Estimation théorique
Rue victor hugo,85370 Nalliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue victor hugo,85370-Nalliers indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langon (85121), comprenant 1043 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langon (85121), comprenant 1043 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 109 | 38000€ | 452€ |
2020-07-21 | 83 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 59 | 293 | 94000€ | 1593€ |
2020-11-06 | 83 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 132 | 1105 | 195000€ | 1477€ |
2021-03-15 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 725 | 91000€ | 798€ |
2021-10-20 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 300 | 75000€ | 1471€ |
2020-10-09 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 577 | 59000€ | 1180€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA MINOTERIE | 2 | 75 | 562 | 95000€ | 1267€ |
2020-03-17 | 38 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 74 | 550 | 54000€ | 730€ |
2022-09-29 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 57 | 480 | 242000€ | 4246€ |
2022-09-02 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 144 | 86 | 115000€ | 799€ |
2022-02-24 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 168 | 396 | 218000€ | 1298€ |
2021-03-16 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 118 | 153 | 116500€ | 987€ |
2021-11-29 | 18 | PL MENDES FRANCE | 4 | 130 | 130 | 105000€ | 808€ |
2019-12-30 | 7 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 95 | 339 | 93000€ | 979€ |
2021-06-01 | 0 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 89 | 441 | 140000€ | 1573€ |
2021-04-02 | 46 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 90 | 70 | 67000€ | 744€ |
2021-05-06 | 48 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 121 | 115 | 80000€ | 661€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 104 | 228 | 112900€ | 1086€ |
2022-03-14 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 265 | 113500€ | 1576€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 120 | 1700 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-22 | 37 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 122 | 725 | 176100€ | 1443€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 230 | 534 | 181000€ | 787€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DE L ILE BOUEE | 3 | 80 | 63 | 37500€ | 469€ |
2022-07-21 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 80 | 383 | 129000€ | 1613€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE LA FORGE | 2 | 74 | 205 | 170000€ | 2297€ |
2019-12-03 | 7 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 112 | 483 | 210000€ | 1875€ |
2020-11-27 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 142 | 500 | 155000€ | 1092€ |
2022-05-30 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 77 | 278 | 146500€ | 1903€ |
2022-06-13 | 4 | PL MENDES FRANCE | 4 | 118 | 143 | 55000€ | 466€ |
2020-09-15 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 610 | 131600€ | 1020€ |
2023-03-07 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 16 | 163000€ | 1940€ |
2021-11-25 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 45 | 350 | 105000€ | 2333€ |
2020-11-16 | 16 | RUE EDITH PIAF | 3 | 90 | 733 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 126 | 529 | 200000€ | 1587€ |
2021-05-28 | 15 | RUE BRANTOME | 8 | 208 | 1006 | 154000€ | 740€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 108 | 604 | 167500€ | 1551€ |
2019-12-16 | 26 | RUE BRANTOME | 5 | 120 | 1005 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-29 | 19 | RUE BRANTOME | 8 | 266 | 1445 | 485000€ | 1823€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DE L EPI D OR | 3 | 77 | 722 | 130000€ | 1688€ |
2021-08-23 | 24 | RUE BRANTOME | 7 | 170 | 318 | 180000€ | 1059€ |
2020-10-14 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 219 | 55000€ | 688€ |
2019-07-16 | 19 | RUE EDITH PIAF | 4 | 95 | 638 | 143000€ | 1505€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 534 | 110000€ | 1375€ |
2021-09-03 | 30 | RUE BRANTOME | 4 | 87 | 514 | 97000€ | 1115€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DU CHAMP DES ALOUETTES | 6 | 115 | 500 | 250000€ | 2174€ |
2021-07-19 | 11 | CHE DU QUART | 5 | 111 | 446 | 128000€ | 1153€ |
2022-03-29 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 66 | 193 | 95225€ | 1443€ |
2023-06-02 | 5251 | RTE DE ST ETIENNE DE BRILLOUET | 3 | 73 | 59 | 70000€ | 959€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 146 | 135 | 163000€ | 1116€ |
2022-03-03 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 98 | 84 | 52500€ | 536€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 92 | 288 | 150000€ | 1630€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 151 | 308 | 324644€ | 2150€ |
2019-07-11 | 5933 | LE CHAMP DE LA TRUIE | 5 | 122 | 500 | 163500€ | 1340€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 103 | 627 | 176600€ | 1715€ |
2021-04-09 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 121 | 668 | 187000€ | 1545€ |
2022-01-29 | 42 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 82 | 566 | 180000€ | 2195€ |
2021-08-05 | 24 | RUE DE LA GROIX | 3 | 85 | 480 | 90000€ | 1059€ |
2020-09-22 | 40 | RUE BRANTOME | 2 | 89 | 230 | 81000€ | 910€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES HUTTES | 4 | 119 | 139 | 85000€ | 714€ |
2021-09-08 | 44 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 70 | 349 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DU PORT | 2 | 36 | 247 | 64000€ | 1778€ |
2021-03-16 | 42 | RUE BRANTOME | 4 | 82 | 164 | 32000€ | 390€ |
2021-11-09 | 7 | ALL DU DOCTEUR ROLLAND | 3 | 82 | 597 | 135000€ | 1646€ |
2022-01-26 | 19 | RUE ERNEST PERROCHON | 6 | 90 | 496 | 156500€ | 1739€ |
2022-04-13 | 48 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 156 | 865 | 242000€ | 1551€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DES HUTTES | 4 | 94 | 273 | 80000€ | 851€ |
2021-06-17 | 15 | RUE JOEL ET JEAN MARTEL | 4 | 77 | 698 | 142500€ | 1851€ |
2019-07-01 | 38 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 141 | 617 | 156000€ | 1106€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 139 | 605 | 48000€ | 345€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DES HUTTES | 1 | 59 | 210 | 87500€ | 1483€ |
2022-09-02 | 23 | RUE ERNEST PERROCHON | 5 | 186 | 775 | 179000€ | 962€ |
2020-06-08 | 51 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 224 | 522 | 95000€ | 424€ |
2022-12-29 | 51 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 224 | 522 | 142000€ | 634€ |
2022-04-04 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 96 | 290 | 140000€ | 1458€ |
2019-07-05 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 178 | 825 | 302000€ | 1697€ |
2021-11-30 | 40 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 157 | 898 | 140000€ | 892€ |
2021-03-25 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 109 | 438 | 88000€ | 807€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 91 | 793 | 167000€ | 1835€ |
2021-04-09 | 27 | RUE MAURICE RAVEL | 1 | 76 | 173 | 87000€ | 1145€ |
2022-07-19 | 50 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 78 | 499 | 100000€ | 1282€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DES HUTTES | 7 | 150 | 500 | 223000€ | 1487€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 78 | 575 | 320000€ | 4103€ |
2021-08-04 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 145 | 1296 | 157000€ | 1083€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 124 | 780 | 179000€ | 1444€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA GROIX | 5 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 926 | 181500€ | 1797€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA GRENAITERIE | 4 | 172 | 1227 | 386000€ | 2244€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE L ILOT DES VASES | 3 | 90 | 1915 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-10 | 25 | RUE DE L ILOT DES VASES | 3 | 93 | 1382 | 85000€ | 914€ |
2020-05-28 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 435 | 66000€ | 943€ |
2020-12-10 | 2 | IMP JEAN BART | 4 | 90 | 539 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 27 | RUE ERNEST PERROCHON | 6 | 90 | 743 | 131000€ | 1456€ |
2022-03-29 | 11 | LOT DE LA GRENOUILLERE | 3 | 65 | 696 | 105000€ | 1615€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA GRENAITERIE | 7 | 175 | 440 | 311100€ | 1778€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DE LA GRENAITERIE | 6 | 134 | 500 | 253000€ | 1888€ |
2020-02-24 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 396 | 146000€ | 1825€ |
2022-10-12 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 597 | 133850€ | 1673€ |
2022-10-27 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 1000 | 202000€ | 2376€ |
2022-05-17 | 37 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 96 | 944 | 205000€ | 2135€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DES HUTTES | 4 | 138 | 500 | 180000€ | 1304€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DU CHAMPIOU | 3 | 82 | 441 | 80000€ | 976€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DES HUTTES | 6 | 99 | 600 | 170000€ | 1717€ |
2019-09-27 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 100 | 656 | 117000€ | 1170€ |
2021-07-16 | 75 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 187 | 789 | 80000€ | 428€ |
2021-11-23 | 32 | RUE DES HUTTES | 1 | 65 | 1223 | 86000€ | 1323€ |
2020-05-14 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 119 | 495 | 100000€ | 840€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DE NERMOUX | 4 | 91 | 837 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-25 | 5499 | LES TETES | 4 | 94 | 515 | 75000€ | 798€ |
2019-05-24 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 181 | 1490 | 163000€ | 901€ |
2019-08-05 | 5582 | LES GRANDS PRES | 3 | 79 | 750 | 117590€ | 1488€ |
2022-09-09 | 85 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 70 | 1354 | 130000€ | 1857€ |
2021-05-06 | 21 | RUE DU CHAMPIOU | 5 | 99 | 751 | 187500€ | 1894€ |
2021-01-23 | 44 | RTE DES HUTTES | 4 | 109 | 967 | 200000€ | 1835€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE NERMOUX | 3 | 100 | 1260 | 86300€ | 863€ |
2022-02-01 | 33 | RUE DE NERMOUX | 5 | 130 | 775 | 240000€ | 1846€ |
2023-02-09 | 4 | RUE TIVOLI | 6 | 248 | 437 | 205000€ | 827€ |
2020-06-10 | 8 | LE FIEF FRANCOIS | 4 | 106 | 617 | 113250€ | 1068€ |
2021-12-30 | 12 | RUE TIVOLI | 4 | 83 | 1799 | 226320€ | 2727€ |
2019-08-30 | 5570 | LE CHAMP PIOU | 2 | 84 | 2080 | 68000€ | 810€ |
2020-12-30 | 5811 | RUE DE L ILOT DES VASES | 6 | 169 | 500 | 160000€ | 947€ |
2019-05-22 | 5852 | LES GRANDS PRES | 2 | 82 | 620 | 60000€ | 732€ |
2019-07-24 | 52 | CHEMIN DE SAUGET | 5 | 139 | 835 | 229090€ | 1648€ |
2022-12-16 | 79 | RTE DES HUTTES | 3 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2019-05-02 | 46 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 140 | 1362 | 31000€ | 221€ |
2023-02-27 | 38 | CHEMIN DE SAUGET | 4 | 70 | 585 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-12 | 46 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 140 | 1057 | 65000€ | 464€ |
2023-03-16 | 36 | CHEMIN DE SAUGET | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-29 | 5670 | LE CHAMP CANTEAU | 2 | 125 | 3655 | 165000€ | 1320€ |
2022-06-23 | 86 | RUE DES HUTTES | 5 | 100 | 1342 | 100000€ | 1000€ |
2023-04-27 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 30 | 425 | 34000€ | 1133€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 55 | 360 | 50000€ | 909€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 170 | 899 | 155000€ | 912€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 93 | 5 | 162000€ | 1742€ |
2022-02-18 | 27 | CHE DES GRIVIERES | 5 | 117 | 1023 | 119513€ | 1021€ |
2023-05-12 | 107 | RUE DES HUTTES | 3 | 75 | 710 | 61000€ | 813€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 161 | 1173 | 220000€ | 1366€ |
2021-12-02 | 5606 | LES ARCIS | 4 | 150 | 1340 | 330000€ | 2200€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 75 | 485 | 65000€ | 867€ |
2020-07-28 | 13 | CHEMIN DE SAUGET | 4 | 135 | 1000 | 310000€ | 2296€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 136 | 2096 | 192500€ | 1415€ |
2019-10-19 | 5 | CHEMIN DE SAUGET | 2 | 90 | 442 | 110000€ | 1222€ |
2022-10-06 | 5 | CHEMIN DE SAUGET | 2 | 90 | 442 | 167000€ | 1856€ |
2023-06-23 | 5107 | CHEVRETTE | 3 | 69 | 259 | 37500€ | 543€ |
2021-10-22 | 7 | CHE DU MOTTY | 6 | 149 | 2085 | 130000€ | 872€ |
2022-01-26 | 22 | RTE DE ST AUBIN | 6 | 210 | 662 | 215000€ | 1024€ |
2020-10-15 | 125 | RUE DES HUTTES | 4 | 156 | 366 | 87500€ | 561€ |
2020-10-20 | 5 | RTE DE ST AUBIN | 2 | 102 | 698 | 150000€ | 1471€ |
2019-05-09 | 53 | CHE DU MOTTY | 7 | 215 | 340 | 40000€ | 186€ |
2022-04-13 | 48 | RTE DE ST AUBIN | 6 | 150 | 17799 | 550000€ | 3667€ |
2023-05-10 | 5800 | CHEVRETTE | 3 | 81 | 310 | 107000€ | 1321€ |